※ 引述《AlphaCall (阿伐扣)》之銘言：
: 非常感謝您的詳細解說
: : 1.租賃所得稅，依照法律是有所得的「房東」要繳的，但可以在契約
: : 裡面，經由雙方協議由誰來繳，只要「房客」願意繳，也願意簽這
: : 樣的合約，理論上是合法的。
: : 2.既然你已經沒有契約，那房東應該還有吧?!
: : 請他把契約正本或影本給你看，你真的同意繳租賃所得稅，也真的
: : 有簽，那只好甘願點去繳。
: : 若雙方契約都不見了、銷毀了，房東無法證明房客有在契約內同意
: : 繳納稅金，理論上，只有他自己去繳了。
: 好的, 我跟他要看看, 所以如果真的銷毀, 那照法律來說是房東該付這個稅金嗎?
所有權人付稅金，詳房屋稅條例
但公法上義務可以轉嫁給其他人，如房客
: : 3.你真的有簽願意繳納稅金，但又堅持不付，理論上，國稅局應該會
: : 向「房東」收這筆稅金，而房東可以再依據你們雙方所簽訂的契約
: : 去告你，強制你把這筆錢繳出來。
: : 你可以賭賭看，房東會不會為了這小錢，跟你一起去跑法院。
: 若假設他真的去提告了(以最壞的狀況考慮), 且他也勝訴了, 他有辦法因為勝訴要求
: 我支付除了租金以外的其他賠償嗎? 例如他請律師的費用之類的
: : 重點：
: : 1.先確認房東還有沒有這契約？
: 好的, 我想辦法跟他要看看.
你不要理他，也不用跟他要
到法院再來談XD
: : 2.這契約是不是真的有協議說由房客繳？
: 當初租屋的時候其實真的沒口頭談到, 但這是我出社會第一次租房子, 一租就是快五年
: 現在契約被收回去了, 當初打甚麼我也其實都忘了, 但我記得契約當初只打半年, 我目
: 前嘗試跟其他熟的房客借房租來看, 是不是有這條, 因為我想說大家打的契約應該是相
: 同的, 若其他房客沒有這條的話, 是否可以用同理可證的方是我也不需支付稅金.
: 謝謝您.
我真的覺得你不用緊張，不用主動去找資料
原因在於，找到要付的話你要付，對方起訴要付，你還是要付
不要浪費時間在這上面，最多付房屋稅的金額＊101%（因為敗訴要付裁判費）
但省下來的時間價值無限...
至於到法院後主張
一、書面契約部分僅半年，後面都沒有書面契約，主張新的口頭契約
不是默示更新，因為有不利的判例
最高法院64年台上字第1579號判例
租賃契約依民法第四百五十一條規定更新後，僅發生期限變更之效果，其
餘內容 (如租金及其他條件) 並未隨同變更。
二、契約中該條款無效
這種租賃契約通常是定型化契約（書店買的那種），主張民法247-1顯失公平
三、前面兩個，法官採信可能性大概不高，但到法院去就是一個爽
房東會那麼閒要幾千塊（？）去法院討？
作者: koala945 (無尾熊) 2015-02-02 23:48:00
搞大了,房東所有房子出租都要算稅金成本,租得出去嗎?