※ 引述《reiwang (下雨西哩嘩啦)》之銘言：
: 大家來討論看看......這樣的泡沫是怎麼支撐的?
: 又要怎麼破掉?? 利息調高? 銀行破產? 股票躺平? 自殺率升高到20趴?
: 失業率30趴?
你會覺得現在是泡沫，那真是太小看台灣人的錢了，至少現在還不是泡沫
現在絕大多數人買房都不是大槓桿去玩，貸個五成甚至三成就去買的還是非常多
還有比較保守的用現金或是貸一成買的，那個貸一成超無聊的其實都可以用現金買
都自以為都說是在磨練兒女
資產階級的就不管了
在大台北中產階級中，高級中產會去買2000萬級，普通人大概都買得起1000萬級
買不起犧牲一點交通時間，去環台北區買也有很多500萬級的房子
這對台灣人來說是輕而易舉
沒為什麼就家裡有錢，長輩資助頭期款幾百萬
上一輩不知道為什麼很愛省錢存錢給這一輩敗家，我有時候也想不懂為什麼
而且，台灣離要耗光上一輩的儲蓄的日子還很遠
這種低槓桿的買房，很難搞到跟美國次貸那樣崩潰法，只會修正
(億級豪宅的市場先在這邊不論了)
大台北用吸血大法不斷增加城市的環境建設
環境改善，人就可以忍受坪數變小，不用在家裡運動可以去外面運動
不用整天賴在家裡可以去外面吃喝玩樂，家裡不用那麼大放那麼多東西
什麼東西需要就去買外面的服務就好
房子慢慢愈買愈小，上一輩儲蓄慢慢的耗
市場會泡沫爆炸，不是槓桿太大，就是主力逃跑
台灣槓桿其實很小，8成都是自住的情形下主力是自主客
其實...很難有崩跌空間
作者:
foone (請問甚麼)
2012-05-13 22:50:00有沒有相關數據證實啊？還是只是自己想當然爾？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-13 22:52:00都是自住客為啥重劃區點燈率這麼低?環台北區500萬級的房子? 是小坪數中古屋?
作者:
chiin ( c)
2012-05-13 22:55:00都是現金買房為主? 所以台灣房貸占GDP>50% 都是騙人的?
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:56:00哪一段有寫 "都是現金買房為主" ??
台灣房地產總市值應該破100兆,GDP才多少? 想一下就知道
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:58:00還有比較保守的用現金或是貸一成買的 <-這句話
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:58:00沒錢就認份一點買遠一點的地區或者住破公寓，老一代不都這
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:59:00樣，新一代要求買得起台北市、還要好學區大坪數新成屋，這
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2012-05-13 22:59:00問題是房貸已經漸漸逼近大家的付款能力了
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:00:00種事還是在夢裡想一下就好了，不要以為天生就有人欠你房子
作者: saplpa (adidas) 2012-05-13 23:00:00
台灣就是有些人被寵壞了
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:01:00尤其以前都是大家族擠一間房，幾個有賺錢的負擔一間根本不
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:02:00是問題，現在都是小家庭、又要要求隱私還要跟公婆分開住等
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:03:00等 所謂買不買得起的生活型態的基準點根本就不一樣
我認識的都是超貸 然後前兩年都用還息不還本金問他門怎敢這樣玩 環利息還比租屋便宜 為什麼不買
而且買房又不用花錢 直接超貸 傻眼可見我跟原po不是同一世界的人 我是窮人他是有錢人
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:07:00有些人覺得房子買了就會被定住 所以寧願租房 但是有人覺得
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:08:00買房了除了好好拚之外 也會讓自己有壓力更打拚 結果過了十幾年之後，人家在自己的房子佈置的好好的翹著腿坐地起價，
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:10:00那些付房租的到現在還是在幫人家付房貸而已
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-13 23:13:00中南部人聽到買房可以坐地起價應該很HIGH
作者: deloma 2012-05-13 23:15:00
我在南部的國高中同學很多都是全家租屋 我來台北後都覺得他
作者: deloma 2012-05-13 23:16:00
們有這麼窮嗎?我同學全家工作也是租屋..以前不買現在更買不
作者: deloma 2012-05-13 23:17:00
起吧....M型化以前就有了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-13 23:17:00台北特定區域持續漲原因之一是人口不斷向該區域或其周遭集中
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:18:00就算是中南部好地段還是能起價 少子化之後非都市的公共服務
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-13 23:18:005-10年後，機捷、淡海輕軌、三鶯線完成，繁星13計畫土地釋出
大約在99年下半年買的 很多 永和北投都有人超貸吧
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:19:00品質只會更差，只好繼續拿錢砸幫子孫買好屋，惡性循環
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-13 23:20:00中南部我不是很瞭，但聽說一堆重劃區不斷在開發既然是重劃區，基本的公共設施生活機能都會規畫
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-13 23:21:00我猜測或許會有舊市區沒落，新市區興起的情況發生
所以我說我是窮人阿 不過我是有幾百萬存款但目前還沒買房需求 想說當投資客不知道可不可以
作者: deloma 2012-05-13 23:23:00
存款一直放著真的不會變薄嗎...你可以去買保險或基金也好呀
作者: deloma 2012-05-13 23:24:00
你口袋不夠深又是菜鳥 玩不起短線 不如把錢捐出去 發揮大愛
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 23:27:0099年可以弄到全貸? 你確定你有求證? 口頭講不算
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:37:00年輕沒啥信用抵押紀錄和抵押品的人銀行肯全貸??我以為這種東西只會出現在強大經濟實力的人身上說XDD
寫的不錯 但只有這句"8成都是自住的情形下主力是自主客"
作者: deloma 2012-05-13 23:43:00
.....SO 做什麼投資或事業都一樣 自己下去玩才能學到經驗吧
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:44:00不知道~~只是覺得怪怪的~~一般無抵押借貸都會伴隨高利像地下錢莊這樣的~~假如30歲能抵押的只有房子和未來的勞動
作者: deloma 2012-05-13 23:45:00
光用聽的很難了解真貌
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:45:00力~~那這樣我能可貸給企業~~起碼壞帳和跑路的機會小些
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:46:00假如可以無償那房子漲成這樣不就是無本生意人人炒了XDD說錯...無頭期...
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:49:00反正跌了也是銀行的錢~~給你查封也沒差XDD
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:50:00就像美國之前一樣~~跌太多的他們乾脆讓銀行查封拍賣停損因為繼續繳完當初成交的金額會虧更多
作者:
erptt (煙)
2012-05-13 23:54:00就貨幣一直在跌很難懂嗎?
作者:
bluesound (最後6%還要多久??)
2012-05-14 02:50:00台灣買房低槓桿？70%以上叫低？
作者:
wall (主客之間)
2012-05-14 10:26:00去哪聽來的? 銀行的人講得完全不一樣
作者:
yrrh 2012-05-14 10:30:00部長的槓桿就玩到80%以上了
作者:
dearevan (有情有義流浪漢)
2012-05-14 12:35:00胡扯
作者: smartaries (Aries) 2012-05-14 18:43:00
房屋稅 實價課徵 一定會很刺激....
作者:
kkil 2012-05-15 00:15:00前面連噓的的是空方部隊...買完房可後會投靠多方..忠誠度勒!?