※ 引述《reiwang (下雨西哩嘩啦)》之銘言：
: 對照台灣
: 2010年空屋率為11.67% 92萬間住宅無人居住
^^^^^^^^^^^^^^
: 這兩年又蓋了超多的新成屋，房價繼續高漲
: 最近2012台灣住宅房市的空屋率高達19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高，
^^^^^^^^^^^^^^^
: 房市疲軟許久的日本（13.9%）也比台灣低。其中稍低價的新北市住宅空屋率更高達22%。
: 而且未來2、3年新案還會陸續推出，顯示房市供給過剩的嚴重性。
: 1.空屋率 百分之19
要用這個數字之前
你先要知道這個數字到底是怎麼統計出來的
你說的空屋率19%應該是出自這個報導:
http://www.epochtw.com/11/11/4/178712.htm
全台空閒住宅率近2成
主計處表示，空閒住宅指的是無人經常居住且未供其他用途住宅，包括
待租、待售、已售或已租，尚無人經常居住住宅、有第二棟以上未經常
居住住宅、因工作等原因居住他處而無人經常居住住宅等
但是,實際上是怎麼統計的呢??
我們可以看一下老一點的新聞:
http://home.url.com.tw/?func=forumbody&f_no=2946&cat_en=community125
國宅組強調，希望外界不要把「空閑住宅」與「空屋」、「餘屋」等字
眼混為一談。對於空閑住宅的標準，國宅組特別解釋，在這次抽查2萬戶
住宅的過程中，調查人員如果遇到同一間房子，經過三個不同時間拜訪
都沒人回應，經過現場判定沒人居住，就會列入空閑住宅的範圍內。
所以說,這個空閒住宅佔19.3%的數字,
其實是有點高估了....
而且,你說的2010空屋率11.67%,其實是用另一種方式統計出來的
跟這個19.3%統計的方式並不相同
11.67%這個數字是使用台電用電度數來統計的
http://n.yam.com/bcc/fn/201101/20110131772429.html
用台電台電用電度數來判斷各住宅的使用頻率，每月平均用電度數低於
六十度就視為「空屋」
這個數字一直都比空閒住宅數要小
(2006的空閒住宅就不止100萬戶了)
顯見有不少的房子,私底下其實有出租住人
因為是第二第三間房子,又沒設籍又沒申報租約
就被算進去空閒住宅了
所以說,你講2010年空屋率11.67%,到2011年變19.3%,
這種推論是很不合理的!!!
兩個數字之間並沒有可比性
而且一年的新建住宅數也沒有高到60萬戶之譜
有10萬就算過熱了
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20120207/34005385
去年建照核發總戶數為9萬7755戶，是2008年金融海嘯後，新增建照戶數最多的一年
2010到2011要怎麼生出9%空屋率差額呢?這個要有60萬戶ㄟ
沒有大屠殺不可能
有點常識就應該不會做出這種推論
結論:看新聞的數字不要太直觀,多看一下背後的意義